ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияДървеница
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба303 160 €2 387 €/м²
Очакван наем803 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, с обща площ от 127 кв.м. и акт 16, разположен на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда.
Разпределение: коридор, мокро помещение, две бани, две спални, голяма дневна с кухня и две тераси, осигуряващи функционално и удобно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор, паркоместа и затворен комплекс, което гарантира комфорт и сигурност.
Районът е спокоен, с близост до зелени площи и лесен достъп до основни пътни артерии и инфраструктура, включително Студентски град и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района