SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 3 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale259,990 €2,363 €/m²
Expected rent790 € /mo
Area
110 m²
Floor
8 / 16
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent790 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 364 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Дървеница, град София, разположен на 8-ми етаж от 16 в ЕПК сграда. Имотът е с площ от 104 кв.м по документ за собственост. Разпределението включва входно антре, просторен коридор, дневна, кухня, две спални, две бани с тоалетни и ниша с мокро помещение. Сградата е от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, поддържана и с качествена конструкция. Локацията е удобна, близо до метростанция, университети, магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до различни части на града. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра комуникация и естествена светлина благодарение на южното изложение и панорамната гледка към Витоша.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • панорамна гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby