Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба213 588 €2 094 €/м²

Очакван наем829 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Дървеница, град София, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 102 кв.м и се очаква въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, отделна тоалетна, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали, тухлено строителство и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до Лесотехническия университет и международна гимназия, както и до автобусни спирки и аптеки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за индивидуално оформление според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

нужда от довършителни работи
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.