Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с три тераси

СофияДружба 2

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба250 000 €2 747 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, килер, баня, тоалетна, мокро помещение и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, с подменени щрангове, ПВЦ дограма и работещ асансьор, а апартаментът е реновиран с обновена баня и кухня.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близки удобства като училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновиран
три тераси
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.