Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 10 July 2026 Updated: 10 July 2026

Sale250,000 €2,747 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

91 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, килер, баня, тоалетна, мокро помещение и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, с подменени щрангове, ПВЦ дограма и работещ асансьор, а апартаментът е реновиран с обновена баня и кухня.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близки удобства като училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros

реновиран
три тераси
асансьор
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.