−12% под пазара
медиана 2 412 €/м² за квартала
169 000 € 2 112 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 655 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
Продажба120 000 €2 500 €/м²
Очакван наем659 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с площ от 48 кв.м, разположен в Дружба 2, София.
Разпределение: входно антре, дневна, кухня около 12 кв.м, санитарен възел и тераса. Възможност за преустройство в двустаен.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Жилището се нуждае от ремонт.
Локацията е близо до магазин Практикер и 163 училище, което осигурява удобства в района.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с възможности за адаптация в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- южно изложение
- тераса
- асансьор
- близо до училище
Недостатъци
- панелно строителство
- нужда от ремонт
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- кухня 12кв.м.
- санитарен възел
- тераса
Удобства
- Асансьор
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+32% над пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
469 336 € 3 192 €/м²
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 1 251 €/мес
−9% под пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
327 716 € 2 214 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес
+24% над пазара
медиана 2 412 €/м² за квартала
249 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 655 €/мес наем · доплащаш ~ 450 €/мес
−18% под пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
223 999 € 1 982 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 412 €/м² за квартала
145 000 € 2 416 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−16% под пазара
медиана 3 455 €/м² за квартала
235 000 € 2 611 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 212 €/мес
+20% над пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
390 000 € 2 910 €/м²
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 899 €/мес