ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.4% · 15 000 €
  1. 160 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▼ 11 000 € (6.9%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 148 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 6 Април 2026Намаление на цената
  4. 147 499 €▼ 501 € (0.3%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  5. 145 000 €▼ 2 499 € (1.7%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Найс Хоум' представя на своите клиенти, двустаен апартамент, обзаведен, с много добра локация. Имотът се състои от: хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тоалетна. Сградата е санирана. Намира се в близост до метростанция, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и големи супермаркети. Жилището е подходящо, както за живеене, така и с цел инвестиция (гарантиран месечен наем 900 лева). Отоплението е на ТЕЦ. Изложението е изток. Режийните консумативи са много ниски. Апартаментът може лесно да бъде преустроен в тристаен. За контакт и огледи се обадете на:0878421100

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района