Продажба -32% под пазара

Тристаен апартамент с изложение изток/запад в Дружба 2, София

София Дружба 2
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 144 000 € 1 600 €/кв.м
Очакван наем 725 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1940
AI Анализ на доходността 6.0% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~725 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухня
трапезария
хол
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
изложение изток/запад
близо до парк
качествени материали
Недостатъци
партер
преходни стаи
отопление на ток

Удобства

С преход

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 3
СтроителствоТухла
Год. на строителство1940 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в тухлена сграда, разположен в квартал Дружба 2, София, близо до Парк-музей Врана. Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, просторен хол и две спални с площ 16 и 15 кв.м. Апартаментът е с изложение изток/запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е построена през 1940 г., като имотът е с подменени ел. и ВиК инсталации, вътрешна изолация и висок клас PVC дограма. Отоплението е на ток, а към имота се ползват идеални части от земята около сградата. Локацията предлага бърз достъп до бул. Цариградско шосе, близост до градски транспорт и нова детска площадка, както и осигурен паркинг пред входа. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и спокойствие в градска среда.

Описание от продавача

Продава се тристаен апартамент в тухлена сграда, разположен непосредствено до входа на Парк-музей Врана .
Имотът е в добро състояние, напълно подходящ за директно ползване или отдаване под наем, като съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града чрез бул. Цариградско шосе .
Локация и предимства:
Бърз достъп до бул. Цариградско шосе .
На около 10 минути пеша от спирка на градски транспорт.
Новоизградена детска площадка непосредствено зад сградата.
Осигурен удобен паркинг пред самия вход.
Разпределение и изложение:
Изложение: Изток / Запад (светъл и топъл апартамент).
Входно антре.
Кухня с трапезария.
Просторен хол.
Спалня 1: 16 кв.м.
Спалня 2: 15 кв.м.
Баня с тоалетна.
Характеристики и подобрения:
Изцяло подменени Ел. и ВиК инсталации. Поставена вътрешна изолация. Висок клас премиум PVC дограма и нови интериорни врати. Отопление на ток.
Към имота влизат и съответните идеални части от земята, върху която е построена сградата. За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон за връзка. В случай, че не ви отговорим на момента, ще ви върнем обаждане при първа възможност.
Допълнителни услуги:
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще получите безплатна консултация от нашия екип, ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране, довършителни работи, интериорен дизайн. Още актуални оферти може да намерите в нашия сайт: serdika1.bg. ID: 21936

Приблизителна локация