Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба223 000 €2 787 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, в тухлена сграда от 2010 година. Жилището е на шестия етаж от общо шест. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор с вграден гардероб. Има две тераси – на хола и на едната спалня, както и мазе. Сградата е с централен ТЕЦ и контролирана достъпност. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина и по-ниски разходи за отопление. Локацията е удобна, на около 6 минути от метростанция, в район с добра градска инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем. В цената е включен надземен гараж с площ 24 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
гараж / паркомясто
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.