Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale223,000 €2,787 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
80 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment989 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 158 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, в тухлена сграда от 2010 година. Жилището е на шестия етаж от общо шест. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор с вграден гардероб. Има две тераси – на хола и на едната спалня, както и мазе. Сградата е с централен ТЕЦ и контролирана достъпност. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина и по-ниски разходи за отопление. Локацията е удобна, на около 6 минути от метростанция, в район с добра градска инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем. В цената е включен надземен гараж с площ 24 кв.м.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • гараж / паркомясто
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby