Продажба+19% над пазара

3-стаен апартамент в Дружба 2 с югоизточно изложение

СофияДружба 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба212 750 €2 875 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 6 250 €
  1. 219 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 224 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 212 750 €▼ 11 250 € (5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Дружба 2, София, на бул. Проф. Цветан Лазаров. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и двоен стъклопакет.

Сградата е в процес на завършване, пред Акт 16, с осигурени удобства като паркинг, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага фитнес и СПА зони, както и зелени площи.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, Цариградско шосе и центъра на София, както и близост до детски градини, училища, болници и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с допълнителни удобства в затворен комплекс и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня 74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района