Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба214 600 €2 900 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Дружба 2, София, разположен на 7-ми етаж от 18. Имотът е с площ от 74 кв.м. и е част от сграда с контролирано достъп и асансьор.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, просторна родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна и антре с ниша за пералня/сушилня.

Апартаментът е след цялостен ремонт с нови инсталации, ПВЦ дограма, естествен ламиниран паркет и окачен таван с LED осветление. Отоплението е на ТЕЦ.

Кварталът е комуникативен с удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство или млада двойка, тъй като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нов ремонт
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района