Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale214,600 €2,900 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
74 m²
Floor
7 / 18
Construction
EPC

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в ж.к. Дружба 2, София, разположен на 7-ми етаж от 18. Имотът е с площ от 74 кв.м. и е част от сграда с контролирано достъп и асансьор.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, просторна родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна и антре с ниша за пералня/сушилня.

Апартаментът е след цялостен ремонт с нови инсталации, ПВЦ дограма, естествен ламиниран паркет и окачен таван с LED осветление. Отоплението е на ТЕЦ.

Кварталът е комуникативен с удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство или млада двойка, тъй като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нов ремонт
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня
  • детска стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby