Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба205 000 €2 808 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в ж.к. Дружба 2, София. Разполага с входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, тераса, родителска спалня и детска спалня. Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 18 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е по технология epc, а отоплението е на ТЕЦ. Районът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и светъл дом с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района