Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale205,000 €2,808 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
73 m²
Floor
7 / 18
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в ж.к. Дружба 2, София. Разполага с входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, тераса, родителска спалня и детска спалня. Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 18 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е по технология epc, а отоплението е на ТЕЦ. Районът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и светъл дом с добра локация и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby