медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Агенция БиПиСи предлага:
3-стаен апартамент за продажба София, ж.к. Дружба 2
Имотът разполага със следните параметри:
🏗 Дата на построяване: 2027 г.
🏡 Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, 2 самостоятелни спални, 2 бани/WC, склад/килер, широка тераса/логия
☀️ Светъл и приветлив имот с големи прозорци и отлична дневна светлина
🛋 Подходящ за семейство, home office или представително жилище
🌿 Тих вътрешен двор и близост до зелени площи за ежедневни разходки
🔧 Възможност за избор на довършителни материали при ранно договаряне
🚗 Паркиране: опция за паркомясто/гараж към сградата при запитване
🛗 Съвременна жилищна сграда с планирани удобства и контрол на достъп
💡 Отлична инвестиция: приблизително 1 326 /кв.м спрямо общата площ
📞 Съдействие за финансиране и бърза организация на огледи
Този 3-стаен апартамент комбинира рядко срещана площ от 305 кв.м с функционално разпределение и възможност да превърнете жилището в дом по свой вкус. Имотът е идеален за хора, които ценят простора, светлината и модерната градска среда. Локацията в Дружба 2 осигурява отличен достъп до ключови артерии, метро и търговски зони, като същевременно предлага спокойствие и зеленина. Перфектен баланс между комфорт, удобство и перспектива за растеж на стойността във времето. 🏡✨
За квартала:
Дружба 2 е динамично развиващ се район с бърз достъп до метро, градски транспорт и бул. Цариградско шосе, множество магазини, заведения и услуги наблизо.
В близост има училища, детски градини, спортни зали и зелени площи, което прави квартала удобен за семейства и активен начин на живот.
реф.ном 116105
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
медиана 2 411 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 659 €/мес наем · доплащаш ~ 1 242 €/мес
медиана 2 425 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 1 251 €/мес
медиана 2 425 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
медиана 2 425 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 140 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 659 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.