ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба484 771 €2 297 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

211 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Дружба 2, София, разположен на последен осми етаж. Имотът включва дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, антре и дрешник.

Разпределението е допълнено от две тераси и голям плосък покрив с площ 150 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени конструкции, високи тавани (2,75 м), асансьор и луксозни общи части.

Локацията е удобна, на около 150 метра от метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
добра транспортна връзка

Недостатъци

последен етаж
северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.