Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба198 300 €1 925 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Дружба 2, София. Жилището е разположено на партерен етаж и обхваща 73 кв.м., включващи дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и разнообразни магазини, което допринася за удобството на ежедневието. Сградата е ново строителство, което предполага съвременни стандарти на изпълнение и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
удобна локация
тераса
близо до градски транспорт

Недостатъци

партерен етаж
по-малка обща площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.