SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 9 June 2026 Updated: 27 July 2026

Sale484,771 €2,297 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

211 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment2,151 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,320 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Дружба 2, София, разположен на последен осми етаж. Имотът включва дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, антре и дрешник.

Разпределението е допълнено от две тераси и голям плосък покрив с площ 150 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени конструкции, високи тавани (2,75 м), асансьор и луксозни общи части.

Локацията е удобна, на около 150 метра от метростанция

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
асансьор
добра транспортна връзка

Cons

последен етаж
северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.