медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартаментът се намира в град София, Дружба 2, в нова жилищна сграда с акт 16 от 2025 г. Имотът е с площ от 124 кв.м., включително собствен двор от 54.46 кв.м. и тераса от 7.92 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с тоалетна и антре. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на гараж с ограничен достъп. Отоплението е централно, а имотът се предлага на шпакловка и замазка с опция за завършване до ключ. Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини, транспортни връзки и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и лесен достъп до градската инфраструктура.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
медиана 2 411 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 659 €/мес наем · доплащаш ~ 1 242 €/мес
медиана 2 425 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 1 251 €/мес
медиана 2 425 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
медиана 2 425 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 140 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 659 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.