Продажба+50% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба649 000 €3 397 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

191 м²

Етаж

25 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс HYDE в квартал Дружба 2, София.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 191 кв.м., разположени на последния 25-ти етаж, с изложение на запад, изток и юг, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2030 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в динамичен градски район с достъп до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
функционално разпределение
асансъор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.