ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба390 000 €2 437 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
17 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 2, София.
Апартаментът е с площ от 160 кв.м. и разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща паркоместа.
Локацията е комуникативна, в близост до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременен градски начин на живот с лесен достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен 160.52 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района