SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 2 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale390,000 €2,437 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
160 m²
Floor
17 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 899 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 2, София.
Апартаментът е с площ от 160 кв.м. и разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща паркоместа.
Локацията е комуникативна, в близост до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременен градски начин на живот с лесен достъп до инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • тристаен 160.52 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby