ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба388 064 €2 425 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

1 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 891 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София. Жилището е с обща площ 160 кв.м., включително голяма тераса от 85 кв.м. и складово помещение.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални с отделни бани и тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с модерни асансьори, отопление на ТЕЦ и възможност за климатизация. Апартаментът се предава на фина мазилка и замазка, с монтирана блиндирана входна врата.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура, в комплекс с лоби, рецепция, търговски обекти и паркинг. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.