SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 9 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale388,064 €2,425 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

160 m²

Floor

1 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,722 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 891 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София. Жилището е с обща площ 160 кв.м., включително голяма тераса от 85 кв.м. и складово помещение.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални с отделни бани и тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с модерни асансьори, отопление на ТЕЦ и възможност за климатизация. Апартаментът се предава на фина мазилка и замазка, с монтирана блиндирана входна врата.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура, в комплекс с лоби, рецепция, търговски обекти и паркинг. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства и контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Cons

партер
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.