Продажба+35% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба513 000 €3 267 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

25 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на последен 25-ти етаж в нова сграда от 2029 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално и съобразено с нуждите на съвременно семейство, като осигурява просторни помещения и оптимално изложение.

Сградата е с асансьор и модерни общи части, като предлага удобства като подземни паркоместа и търговски обекти на партерния етаж.

Локацията е комуникативна, непосредствено срещу Парк Дружба и езерото, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между градски удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.