ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 148 кв.м. в Дружба 2 с асансьор

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба358 793 €2 424 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 761 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дружба 2, София, в новостроящ се комплекс Gateway Towers.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с модерни инсталации, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към града и планините.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски живот с необходимите удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

западно изложение
необзаведен
склад задължителен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.