ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба363 342 €2 455 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс Gateway Towers, разположен в Дружба 2, София. Жилището е на 8-ми етаж от 13 в тухлена сграда, построена през 2027 г. с модерни удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и балкон с площ 4,74 кв.м. Жилището е с югозападно изложение и функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали, отопление на ТЕЦ и възможност за монтаж на климатици. Предлага се с фина мазилка и замазка, входна блиндирана врата и изградени инсталации.

Комплексът е с контрол на достъпа, рецепция, паркинг и разнообразни общи пространства, осигуряващи удобство и сигурност. Локацията е с бърз достъп до основни булеварди и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционалност в добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района