ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба336 665 €2 274 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 663 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс Gateway Towers, разположен в Дружба 2, София. Жилището е с площ от 148 кв.м. (с общите части) и се намира на 4-ти етаж от 13 в тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, една от които с баня, и допълнителна баня с тоалетна. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали, отопление и топла вода на ТЕЦ, както и инсталации за климатици. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е между бул. Цариградско шосе и бул. Брюксел, осигуряваща бърз достъп до центъра на София, летище и автомагистрала Тракия. В близост има търговски обекти, детски център и фитнес зала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района