ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голям двор в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба337 288 €2 278 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

1 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от комплекс Gateway Towers. Жилището е с площ от 111,60 кв.м. и включва общи части до 147,51 кв.м. и голям двор от 24,69 кв.м.**

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с отделни бани и тоалетни. Височината на таваните е 2.80 м, а изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни асансьори, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици. Апартаментът се предава на фина мазилка и замазка.

Комплексът предлага лоби с рецепция, паркинг, складови помещения и търговски обекти. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
голям двор
ново строителство

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.