SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 9 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale337,288 €2,278 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

148 m²

Floor

1 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,496 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 665 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от комплекс Gateway Towers. Жилището е с площ от 111,60 кв.м. и включва общи части до 147,51 кв.м. и голям двор от 24,69 кв.м.**

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с отделни бани и тоалетни. Височината на таваните е 2.80 м, а изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни асансьори, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици. Апартаментът се предава на фина мазилка и замазка.

Комплексът предлага лоби с рецепция, паркинг, складови помещения и търговски обекти. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
голям двор
ново строителство

Cons

партер
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.