Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба424 626 €2 888 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 053 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София. Жилището е разположено на последен 11-ти етаж с панорамна гледка към града и планините.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и голяма тераса от почти 20 кв.м., което осигурява удобство и функционалност. Височината на таваните е 2.80 м, а помещенията са с френски прозорци.

Сградата е тухлена, с модерни асансьори, видео наблюдение и контролиран достъп. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с възможност за допълнително климатизиране. Имотът се предава на фина мазилка и замазка.

Локацията е в комплекс Gateway Towers с богато обществено обслужване – детски център, кафе, co-working пространство и паркоместа, включително възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в нова сграда с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
контрол на достъп

Недостатъци

последен етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.