Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба406 249 €2 801 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 802 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс Gateway Towers, разположен в Дружба 2, София. Жилището е на 11-ти етаж от 13 и има обща площ от 145 кв.м. с общите части.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, една от които с баня, и допълнителна баня с тоалетна. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с модерни асансьори, видео наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, с възможност за допълнително климатизиране. Жилището се предава на фина мазилка и замазка.

Комплексът предлага допълнителни удобства като подземен паркинг, складови помещения, фитнес зала и зелени тераси. Локацията е близо до основни булеварди с бърз достъп до центъра и летището.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района