ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 2 с балкон и гледка

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба363 060 €2 521 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 780 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от комплекс Gateway Towers. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 11 в тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, всяка със собствена баня, и балкон с площ 4,76 кв.м. Изложението е запад-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с модерна конструкция, с асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, с възможност за климатици. Жилището се предава на фина мазилка и замазка.

Комплексът разполага с лоби, рецепция, търговски обекти, детски център и паркинг с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Околността е градска с удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • западно изложение
  • необзаведен
  • допълнителни разходи за склад и паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района