Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с голям двор в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба371 833 €2 714 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

1 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София. Жилището е на първи етаж от 11 с обща площ от 137 кв.м., включително голям двор от 102 кв.м. и складово помещение.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с модерни инсталации, отопление на ТЕЦ и възможност за климатизация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в добре развит район с достъп до търговски обекти, детски център и паркинг, осигуряващ удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за допълнителни паркоместа и складови площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям двор
функционално разпределение
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.