Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 9 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale371,833 €2,714 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

137 m²

Floor

1 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,650 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 819 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София. Жилището е на първи етаж от 11 с обща площ от 137 кв.м., включително голям двор от 102 кв.м. и складово помещение.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с модерни инсталации, отопление на ТЕЦ и възможност за климатизация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в добре развит район с достъп до търговски обекти, детски център и паркинг, осигуряващ удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за допълнителни паркоместа и складови площи.

Pros and cons

Pros

голям двор
функционално разпределение
ново строителство
контрол на достъпа

Cons

партер
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.