ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба325 000 €2 389 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

14 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 70.2% · 134 000 €

191 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
325 000 €▲ 134 000 € (70.2%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дружба 2, София в нов жилищен комплекс HYDE, построен през 2030 г. на 14-ти етаж от 25.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 136 кв.м., с изложение на запад и юг, което осигурява добра дневна светлина и гледка към парка и града.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, предлагащ контрол на достъпа и охрана, което повишава сигурността и удобството на живущите.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция и бул. Искърско шосе, с непосредствена близост до Парк Дружба и езерото, осигуряващи зеленина и възможности за отдих.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда с функционално разпределение и модерна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 70% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.