ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба310 000 €2 279 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
7 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 2, София. Имотът е на 7-ми етаж от 25, с площ от 136 кв.м. и изложение изток и юг.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и панорамна гледка към парк Дружба и града. Включва удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е тухлена, построена през 2030 г., с модерна архитектура и качествени материали. Комплексът предлага подземни паркоместа и общ партер с детска градина и търговски обекти.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и основни пътни артерии, с достъп до зелени площи и езерото в парка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда, с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района