Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба265 900 €2 110 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2. Разполага с дневна с кухненски бокс, 2 спални, тераса, санитарен възел, антре и дрешник. Общата площ е 126 кв.м., като към апартамента има и двор от 28 кв.м.. Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е на партерен етаж от 8. Локацията е удобна, на около 150 метра от метростанция „Дружба“ и автобусни спирки на няколко линии. Районът предлага добра градска инфраструктура и достъп до транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до градски услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района