Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и ново строителство

СофияДружба 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба275 900 €2 207 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 125 кв.м, разположен в град София, Дружба 2. Жилището се намира на втори етаж от двеетажна сграда в нов комплекс. Разпределението е функционално, с по-високи от стандартните тавани, което осигурява повече пространство и комфорт. Сградата е с тухлено строителство от 2026 година и разполага с асансьор. Комплексът е в близост до метростанция Дружба и бул. Цариградско шосе, което осигурява удобна транспортна връзка. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.