Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale275,900 €2,207 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

125 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,224 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 393 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 125 кв.м, разположен в град София, Дружба 2. Жилището се намира на втори етаж от двеетажна сграда в нов комплекс. Разпределението е функционално, с по-високи от стандартните тавани, което осигурява повече пространство и комфорт. Сградата е с тухлено строителство от 2026 година и разполага с асансьор. Комплексът е в близост до метростанция Дружба и бул. Цариградско шосе, което осигурява удобна транспортна връзка. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.