Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба338 542 €2 752 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс Gateway Towers, разположен в Дружба 2, София. Жилището е на 10-ти етаж от 13 в тухлена сграда, строена през 2027 г. с модерни удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, като едната е със собствена баня, и допълнителна баня с тоалетна. Общата площ е 123 кв.м., като към апартамента има и складово помещение.

Сградата е ново строителство с качествени материали, отопление и топла вода на ТЕЦ, както и възможност за климатизация. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и паркоместа с електрически зарядни устройства.

Локацията е между булевардите Цариградско шосе и Брюксел, осигуряваща бърз достъп до центъра, летище София и автомагистрала Тракия. В района има търговски обекти, детски център и фитнес зала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и модерен дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркоместа с зарядни
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района