ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба300 556 €2 443 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 334 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс Gateway Towers, разположен в Дружба 2, София. Жилището е на 4-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда с акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални с по една баня и балкон с площ 4,76 кв.м. Височината на таваните е 2.80 м, а изложението е изток-юг-изток.

Сградата е с модерни асансьори, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с възможност за допълнително климатично отопление.

Комплексът предлага подземен паркинг, складови помещения и търговски обекти, както и лоби с рецепция и общи зони за обитателите. Околността е градска с удобен достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района