Тристаен апартамент с потенциал за 4 стаи в Дружба 2, София

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 397 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент със статут на офис, разположен в нова тухлена сграда, строяща се през 2027 г. в квартал Дружба 2, София. Сградата се намира в близост до булевардите Цветан Лазаров и Брюксел, което осигурява добра транспортна и инфраструктурна връзка. Апартаментът е на реален четвърти етаж от осем, с площ от 119 кв.м и функционално разпределение, което позволява лесното му преустройство в четиристаен жилищен имот. Включва коридор с ниша за гардероб или пералня, баня с тоалетна за гости, две непреходни спални с тераса и автономна баня към едната, както и просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, с възможност за обособяване на трета спалня. Апартаментът се издава на машинна гипсова шпакловка, с монтирани електрически ключове и контакти, ВиК до тапа и блиндирана входна врата. Към имота може да се закупи паркомясто под или над земята. Цената включва ДДС, без комисионна за купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 779 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 596 €. Обявен е от 236 дни. От публикуването цената е повишена с 24 995 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2