медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 411 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 87% of the payment — you top up about 120 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият имот е тристаен апартамент със статут на офис, разположен в нова тухлена сграда, строяща се през 2027 г. в квартал Дружба 2, София. Сградата се намира в близост до булевардите Цветан Лазаров и Брюксел, което осигурява добра транспортна и инфраструктурна връзка. Апартаментът е на реален четвърти етаж от осем, с площ от 119 кв.м и функционално разпределение, което позволява лесното му преустройство в четиристаен жилищен имот. Включва коридор с ниша за гардероб или пералня, баня с тоалетна за гости, две непреходни спални с тераса и автономна баня към едната, както и просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, с възможност за обособяване на трета спалня. Апартаментът се издава на машинна гипсова шпакловка, с монтирани електрически ключове и контакти, ВиК до тапа и блиндирана входна врата. Към имота може да се закупи паркомясто под или над земята. Цената включва ДДС, без комисионна за купувача.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Even light, cooler during summer
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 411 €/mo
медиана 2,383 €/m² за квартала
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 660 €/mo rent · you top up ~ 90 €/mo
медиана 2,375 €/m² за квартала
Rent covers ~ 35% of the payment
~ 662 €/mo rent · you top up ~ 1,239 €/mo
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 1,251 €/mo
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 623 €/mo
медиана 2,383 €/m² за квартала
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 660 €/mo rent · you top up ~ 445 €/mo
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 163 €/mo
медиана 2,383 €/m² за квартала
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 660 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs