Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба235 890 €1 982 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви една модерна, многофункционална сграда със смесено предназначение на 7 етажа в кв. Дружба, която е само на 5 мин от метростанцията.

Тристаен апартамент:

Обща площ: 118.54 кв.м.
Етаж: 2-ри
Просторна и светла всекидневна с кухненски тракт - 36,33 кв.м.
Родителска спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна
Втора спалня
Втора баня с тоалетна
Склад
Лоджия
Непреходен
Изложение - Юг/Запад

Паркоместа на партера + две подземни нива с достъп чрез подемник.

Удобства в района:
• Метростанция Дружба - 500 м
• Летище 'София'
• Автобуси 204, 404 и тролейбус 4
• Бърз достъп до бул. 'Цариградско шосе' и бул. 'Проф. Цветан Лазаров'
• До парк Езерото
• В близост до Т-Маркет, Кауфланд, Била, Фантастико
• Само на крачка от бъдещия бизнес хъб Sofia Capital City, който ще осигури хиляди нови работни места и гарантиран интерес към наеми!

Имотите са подходящи за:
Млади семейства, търсещи сигурност и удобство, за хора с динамичен начин на живот или за инвеститори, ориентирани към дългосрочна доходност.

Функционални разпределения на помещенията с естествена светлина, правилни форми и съвременно усещане за простор.

Предлагаме и други типове апартаменти в сградата с различна етажност и изложение.

Имоти като бизнес възможност:
Офиси: от 119 до 142 кв.м | на цени започващи от: 264 268 евро
Магазин: 164 кв.м | 328 660 евро

Обадете ни се още днес, за да изберете своя нов дом или бизнес адрес!

Никола Маринов | 0894 40 71 99 | [email protected]
Оферта: 15088

БУЛ ИМОТ София е на Ваше разположение за съдействие при договаряне на преференциални условия за получаване на жилищен кредит за покупка на имота в различни банки.

Предлагаме Ви и възможността при закупуване на имота да получите различни отлични отстъпки на висококачествени материали и обзавеждане от наши партньори с отлична репутация, които са Ви необходими, за да завършите Вашият мечтан дом 'До ключ'

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района