Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 9 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale235,890 €1,982 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
119 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,047 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 203 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви една модерна, многофункционална сграда със смесено предназначение на 7 етажа в кв. Дружба, която е само на 5 мин от метростанцията.

Тристаен апартамент:

Обща площ: 118.54 кв.м.
Етаж: 2-ри
Просторна и светла всекидневна с кухненски тракт - 36,33 кв.м.
Родителска спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна
Втора спалня
Втора баня с тоалетна
Склад
Лоджия
Непреходен
Изложение - Юг/Запад

Паркоместа на партера + две подземни нива с достъп чрез подемник.

Удобства в района:
• Метростанция Дружба - 500 м
• Летище 'София'
• Автобуси 204, 404 и тролейбус 4
• Бърз достъп до бул. 'Цариградско шосе' и бул. 'Проф. Цветан Лазаров'
• До парк Езерото
• В близост до Т-Маркет, Кауфланд, Била, Фантастико
• Само на крачка от бъдещия бизнес хъб Sofia Capital City, който ще осигури хиляди нови работни места и гарантиран интерес към наеми!

Имотите са подходящи за:
Млади семейства, търсещи сигурност и удобство, за хора с динамичен начин на живот или за инвеститори, ориентирани към дългосрочна доходност.

Функционални разпределения на помещенията с естествена светлина, правилни форми и съвременно усещане за простор.

Предлагаме и други типове апартаменти в сградата с различна етажност и изложение.

Имоти като бизнес възможност:
Офиси: от 119 до 142 кв.м | на цени започващи от: 264 268 евро
Магазин: 164 кв.м | 328 660 евро

Обадете ни се още днес, за да изберете своя нов дом или бизнес адрес!

Никола Маринов | 0894 40 71 99 | [email protected]
Оферта: 15088

БУЛ ИМОТ София е на Ваше разположение за съдействие при договаряне на преференциални условия за получаване на жилищен кредит за покупка на имота в различни банки.

Предлагаме Ви и възможността при закупуване на имота да получите различни отлични отстъпки на висококачествени материали и обзавеждане от наши партньори с отлична репутация, които са Ви необходими, за да завършите Вашият мечтан дом 'До ключ'

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby