Продажба+21% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с две тераси

СофияДружба 2

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба349 000 €2 932 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Дружба 2, в тухлена сграда от 1997 г. с Акт 16. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, антре, две големи тераси, баня и санитарни помещения без преходни стаи. Сградата е санирана през 2019 г. с подобрения като топлоизолация, подменени дограми и обновена ВиК инсталация, което намалява разхода на енергия. Локацията е комуникативна, близо до парк Врана и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално и светло жилище с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
санирана сграда
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.