Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 3 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale349,000 €2,932 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

119 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

1997

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 717 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Дружба 2, в тухлена сграда от 1997 г. с Акт 16. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, антре, две големи тераси, баня и санитарни помещения без преходни стаи. Сградата е санирана през 2019 г. с подобрения като топлоизолация, подменени дограми и обновена ВиК инсталация, което намалява разхода на енергия. Локацията е комуникативна, близо до парк Врана и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално и светло жилище с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
санирана сграда
добра локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.