Продажба -17% под пазара

Просторен тристаен апартамент с функционално разпределение в Дружба 2

София Дружба 2
Публикувано: 5 Фев 2026 · Обновено: 5 Фев 2026
Продажба 235 258 € 1 993 €/кв.м
Очакван наем 722 €/мес
Площ
118 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~722 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

тристайни
ет. 1
РЗП 118 кв.м
ЗП 98 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
добра транспортна връзка
паркиране в подземен гараж
модерна архитектура
Недостатъци
първи етаж
завършване по БДС

Детайли

Площ118 м²
Стаи3
Етаж1 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда с модерна архитектура в квартал Дружба 2, София. Локацията осигурява бърз достъп до ключови булеварди като Цветан Лазаров, Димитър Списаревски и Цариградско шосе, както и до летище София и метро. Сградата е с 8 етажа, включва 45 жилища, 14 офиса и 3 търговски помещения, с отделни входове за апартаменти и офиси. Жилищата са с нисък процент общи части, функционално разпределение и осигурено паркиране на два подземни етажа. Апартаментът се предлага в завършен вид по БДС с фина шпакловка, замаска, блиндирана входна врата и поставени ключове и контакти.

Описание от продавача

Макаса консулт има удоволствието да Ви представи просторни тристайни апартаменти в новострояща се сграда на стратегическа локация в кв. Дружба 2. Локацията предразполага бърз достъп на всички точки на Столицата, посредством, бул. Цветан Лазаров, бул. Димитър Списаревски, бул. Цариградско шосе. Летище София е в близост с лесен и бърз достъп през бул. Брюксел, както и с метро.

Сградата е с модерна архитектура и впечатляващ дизайн, с функционални апартаменти, корпоративна офис част и няколко търговски помещения на партерен етаж.

Сградата е с 8 надземни етажа, като общият брой жилища е 45, има 3 магазина на партерен етаж и 14 офиса. Апартаментите и офисите са разделени в отделни входове. Апартаментите са двустайни и тристайни, непреходни и с отлично функционално разпределение с нисък процент общи части. Паркирането е осигурено с два подземни етажа.

В сградата е продават тристайни жилища на различни етажи и квадратури, както и офиси. Имотите ще бъдат завършени във вид по БДС, на фина шпакловка и замаска, с поставени ключове и контакти, блиндирана входна врата и Вик до тапа.

Предлаганият имот е АП. 5, находящ се на ет. 1. с РЗП 118 кв.м и ЗП 98 кв.м

За повече информация и организиране на оглади сме на среща.

Очакваме Ви!

Приблизителна локация